Huiswaardemeter

Woningwaarde Jos Lussenburglaan 25

8072HV Nunspeet

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.427
+16,0%
[ € 345.336 – € 439.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.012[ € 362.911 – € 401.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.126[ € 382.871 – € 423.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.427 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds september +1,2%
+€ 54.16212 maanden +16,0%
+€ 41.05712 mnd vs. NL +12,1%
Jos Lussenburglaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.427 voor Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.126. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.427.

Verwachte verkoopprijs Jos Lussenburglaan 25
€ 403.126[ € 382.871 – € 423.174 ]
Verkoper houdt over€ 397.442−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.339+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Jos Lussenburglaan 25
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 382.012[ € 362.911 – € 401.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jos Lussenburglaan 25 adviseren wij in een bod van € 403.126, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.012 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.427+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.126+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.282+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jos Lussenburglaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 382.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 392.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jos Lussenburglaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.427
Verwachte verkoopprijs€ 403.126
Verwachte vraagprijs€ 382.012
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.427 is Jos Lussenburglaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jos Lussenburglaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet.

Wat is Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet waard?
Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.427 (bandbreedte € 345.336 – € 439.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet is in oktober 2026 € 382.012 (bandbreedte € 362.911 – € 401.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet?
Voor Jos Lussenburglaan 25 adviseren wij een bod van € 403.126 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jos Lussenburglaan 25 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 54.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jos Lussenburglaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Jos Lussenburglaan 25 ligt rond € 392.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jos Lussenburglaan 25?
Huishoudens in de buurt van Jos Lussenburglaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.