Huiswaardemeter

Woningwaarde Jos Lussenburglaan 46

8072HX Nunspeet

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.009
+16,0%
[ € 678.488 – € 863.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.447[ € 718.625 – € 794.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.851[ € 746.651 – € 825.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.009 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.484Sinds september +1,2%
+€ 106.41412 maanden +16,0%
+€ 80.66712 mnd vs. NL +12,1%
Jos Lussenburglaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.009 voor Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.851. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.009.

Verwachte verkoopprijs Jos Lussenburglaan 46
€ 785.851[ € 746.651 – € 825.245 ]
Verkoper houdt over€ 775.957−€ 9.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.718+€ 17.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Jos Lussenburglaan 46
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 756.447[ € 718.625 – € 794.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jos Lussenburglaan 46 adviseren wij in een bod van € 785.851, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.447 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.009+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.851+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.144+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jos Lussenburglaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 756.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 771.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jos Lussenburglaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.009
Verwachte verkoopprijs€ 785.851
Verwachte vraagprijs€ 756.447
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jos Lussenburglaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.009 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jos Lussenburglaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet.

Wat is Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet waard?
Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.009 (bandbreedte € 678.488 – € 863.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet is in oktober 2026 € 756.447 (bandbreedte € 718.625 – € 794.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet?
Voor Jos Lussenburglaan 46 adviseren wij een bod van € 785.851 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jos Lussenburglaan 46 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 106.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jos Lussenburglaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Jos Lussenburglaan 46 ligt rond € 771.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jos Lussenburglaan 46?
Huishoudens in de buurt van Jos Lussenburglaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.