Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlserf 23

8072JA Nunspeet

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.062
+16,0%
[ € 352.055 – € 448.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.590[ € 371.061 – € 410.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.764[ € 389.243 – € 430.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlserf 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.062 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds september +1,2%
+€ 55.21612 maanden +16,0%
+€ 41.85612 mnd vs. NL +12,1%
Israëlserf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.062 voor Israëlserf 23 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlserf 23 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.764. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.062.

Verwachte verkoopprijs Israëlserf 23
€ 409.764[ € 389.243 – € 430.216 ]
Verkoper houdt over€ 404.007−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.109+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlserf 23 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlserf 23
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 390.590[ € 371.061 – € 410.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlserf 23 adviseren wij in een bod van € 409.764, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.590 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.764+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.252+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlserf 23 zal in bij een vraagprijs van € 390.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlserf 23 in Nunspeet bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 400.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlserf 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.062
Verwachte verkoopprijs€ 409.764
Verwachte vraagprijs€ 390.590
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongkindhoek 69, 8072JS Nunspeet
Jongkindhoek 69
1977 · 103 m²
€ 397.152
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.062 is Israëlserf 23 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Israëlserf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlserf 23 in Nunspeet.

Wat is Israëlserf 23 in Nunspeet waard?
Israëlserf 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.062 (bandbreedte € 352.055 – € 448.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlserf 23 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Israëlserf 23 in Nunspeet is in oktober 2026 € 390.590 (bandbreedte € 371.061 – € 410.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlserf 23 in Nunspeet?
Voor Israëlserf 23 adviseren wij een bod van € 409.764 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlserf 23 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlserf 23 in Nunspeet bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlserf 23 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlserf 23 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 55.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlserf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Israëlserf 23 ligt rond € 400.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlserf 23?
Huishoudens in de buurt van Israëlserf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.