Huiswaardemeter

Woningwaarde Israëlserf 16

8072JC Nunspeet

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.329
+16,0%
[ € 348.770 – € 443.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.905[ € 366.610 – € 405.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.035[ € 386.407 – € 427.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Israëlserf 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.329 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +1,2%
+€ 54.70112 maanden +16,0%
+€ 41.46612 mnd vs. NL +12,1%
Israëlserf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.329 voor Israëlserf 16 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israëlserf 16 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.329.

Verwachte verkoopprijs Israëlserf 16
€ 407.035[ € 386.407 – € 427.081 ]
Verkoper houdt over€ 401.308−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.326+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israëlserf 16 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Israëlserf 16
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 385.905[ € 366.610 – € 405.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israëlserf 16 adviseren wij in een bod van € 407.035, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.905 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.329+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.035+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.387+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israëlserf 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israëlserf 16 in Nunspeet bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 396.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israëlserf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.329
Verwachte verkoopprijs€ 407.035
Verwachte vraagprijs€ 385.905
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.329 is Israëlserf 16 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Israëlserf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israëlserf 16 in Nunspeet.

Wat is Israëlserf 16 in Nunspeet waard?
Israëlserf 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.329 (bandbreedte € 348.770 – € 443.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israëlserf 16 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Israëlserf 16 in Nunspeet is in oktober 2026 € 385.905 (bandbreedte € 366.610 – € 405.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Israëlserf 16 in Nunspeet?
Voor Israëlserf 16 adviseren wij een bod van € 407.035 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israëlserf 16 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Israëlserf 16 in Nunspeet bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israëlserf 16 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israëlserf 16 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 54.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israëlserf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Israëlserf 16 ligt rond € 396.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israëlserf 16?
Huishoudens in de buurt van Israëlserf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.