Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvekant 28

8072JN Nunspeet

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.381
+16,0%
[ € 407.775 – € 518.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.482[ € 429.858 – € 475.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.543[ € 450.491 – € 497.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvekant 28 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.381 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.700Sinds september +1,2%
+€ 63.95512 maanden +16,0%
+€ 48.48112 mnd vs. NL +12,1%
Mauvekant 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.381 voor Mauvekant 28 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvekant 28 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.381.

Verwachte verkoopprijs Mauvekant 28
€ 474.543[ € 450.491 – € 497.911 ]
Verkoper houdt over€ 468.073−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.184+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvekant 28 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvekant 28
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 452.482[ € 429.858 – € 475.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 684.143[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvekant 28 adviseren wij in een bod van € 474.543, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.482 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.381+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.543+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.270+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvekant 28 zal in bij een vraagprijs van € 452.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvekant 28 in Nunspeet bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 463.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvekant 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.381
Verwachte verkoopprijs€ 474.543
Verwachte vraagprijs€ 452.482
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauvekant 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mauvekant 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvekant 28 in Nunspeet.

Wat is Mauvekant 28 in Nunspeet waard?
Mauvekant 28 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.381 (bandbreedte € 407.775 – € 518.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvekant 28 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Mauvekant 28 in Nunspeet is in oktober 2026 € 452.482 (bandbreedte € 429.858 – € 475.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvekant 28 in Nunspeet?
Voor Mauvekant 28 adviseren wij een bod van € 474.543 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvekant 28 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvekant 28 in Nunspeet bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvekant 28 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvekant 28 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 63.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvekant 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Mauvekant 28 ligt rond € 463.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvekant 28?
Huishoudens in de buurt van Mauvekant 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.