Huiswaardemeter

Woningwaarde Jongkindhoek 36

8072JV Nunspeet

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.889
+16,0%
[ € 358.942 – € 456.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.422[ € 378.501 – € 418.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.581[ € 396.669 – € 438.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Jongkindhoek 36 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.889 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +1,2%
+€ 56.29612 maanden +16,0%
+€ 42.67512 mnd vs. NL +12,1%
Jongkindhoek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.889 voor Jongkindhoek 36 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jongkindhoek 36 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.581. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.889.

Verwachte verkoopprijs Jongkindhoek 36
€ 417.581[ € 396.669 – € 438.423 ]
Verkoper houdt over€ 411.738−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.083+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jongkindhoek 36 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Jongkindhoek 36
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 398.422[ € 378.501 – € 418.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jongkindhoek 36 adviseren wij in een bod van € 417.581, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.422 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.889+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.581+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.460+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jongkindhoek 36 zal in bij een vraagprijs van € 398.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jongkindhoek 36 in Nunspeet bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jongkindhoek 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.889
Verwachte verkoopprijs€ 417.581
Verwachte vraagprijs€ 398.422
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.889 is Jongkindhoek 36 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jongkindhoek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jongkindhoek 36 in Nunspeet.

Wat is Jongkindhoek 36 in Nunspeet waard?
Jongkindhoek 36 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.889 (bandbreedte € 358.942 – € 456.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jongkindhoek 36 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Jongkindhoek 36 in Nunspeet is in oktober 2026 € 398.422 (bandbreedte € 378.501 – € 418.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Jongkindhoek 36 in Nunspeet?
Voor Jongkindhoek 36 adviseren wij een bod van € 417.581 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jongkindhoek 36 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Jongkindhoek 36 in Nunspeet bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jongkindhoek 36 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jongkindhoek 36 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 56.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jongkindhoek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Jongkindhoek 36 ligt rond € 407.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jongkindhoek 36?
Huishoudens in de buurt van Jongkindhoek 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.