Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 5

8072JW Nunspeet

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.274
+16,0%
[ € 625.921 – € 796.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.115[ € 663.209 – € 733.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.682[ € 688.411 – € 760.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.274 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.749Sinds september +1,2%
+€ 98.16912 maanden +16,0%
+€ 74.41712 mnd vs. NL +12,1%
Van Goghstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.274 voor Van Goghstraat 5 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 5 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.682. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.274.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 5
€ 724.682[ € 688.411 – € 760.876 ]
Verkoper houdt over€ 715.460−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.326+€ 16.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 5 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 5
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 698.115[ € 663.209 – € 733.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 5 adviseren wij in een bod van € 724.682, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 698.115 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.274+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.682+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.916+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 698.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 5 in Nunspeet bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 711.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.274
Verwachte verkoopprijs€ 724.682
Verwachte vraagprijs€ 698.115
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.274 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 5 in Nunspeet.

Wat is Van Goghstraat 5 in Nunspeet waard?
Van Goghstraat 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.274 (bandbreedte € 625.921 – € 796.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 5 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 5 in Nunspeet is in oktober 2026 € 698.115 (bandbreedte € 663.209 – € 733.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 5 in Nunspeet?
Voor Van Goghstraat 5 adviseren wij een bod van € 724.682 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 5 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 5 in Nunspeet bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 5 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 5 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 98.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 5 ligt rond € 711.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.