Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremhoek 49

8072KC Nunspeet

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.604
+15,0%
[ € 802.212 – € 1.020.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.040[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremhoek 49 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 911.604 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.213Sinds mei +1,2%
+€ 118.71912 maanden +15,0%
+€ 85.09612 mnd vs. NL +10,7%
Bremhoek 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.604 voor Bremhoek 49 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremhoek 49 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.040. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 911.604.

Verwachte verkoopprijs Bremhoek 49
€ 929.040[ € 879.159 – € 971.702 ]
Verkoper houdt over€ 917.571−€ 11.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.771+€ 20.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.571

Wat is de vraagprijs?

Bremhoek 49 in Nunspeet staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Vraagprijs Bremhoek 49
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 668.000[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremhoek 49 adviseren wij in een bod van € 929.040, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.604+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.040+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.492+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremhoek 49 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremhoek 49 in Nunspeet bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 911.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremhoek 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.604
Verwachte verkoopprijs€ 929.040
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 303.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremhoek 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.604 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bremhoek 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremhoek 49 in Nunspeet.

Wat is Bremhoek 49 in Nunspeet waard?
Bremhoek 49 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.604 (bandbreedte € 802.212 – € 1.020.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bremhoek 49 in Nunspeet?
Bremhoek 49 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremhoek 49 in Nunspeet?
Voor Bremhoek 49 adviseren wij een bod van € 929.040 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremhoek 49 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Bremhoek 49 in Nunspeet bedragen € 4.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremhoek 49 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremhoek 49 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 118.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremhoek 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bremhoek 49 ligt rond € 911.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremhoek 49?
Huishoudens in de buurt van Bremhoek 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.