Woningwaarde Gerard Vethlaan 15a

8072PS Nunspeet

80 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 7.012Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.959

+16,0%

[ € 493.644 – € 628.274 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 547.624[ € 520.243 – € 575.005 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.618[ € 545.735 – € 603.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.959 (€ 7.012 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.900Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 77.42312 maanden +16,0%+16,0%

+€ 58.69012 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Gerard Vethlaan 15a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.959 voor Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.959.

Verwachte verkoopprijs Gerard Vethlaan 15a

€ 574.618[ € 545.735 – € 603.180 ]

Verkoper houdt over€ 567.047−€ 7.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.260+€ 13.642 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.618

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Vethlaan 15a

Onder gem. in NunspeetBoven gem.

€ 547.624[ € 520.243 – € 575.005 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.845[ € 6.503 – € 7.188 ]

Gem. vraagprijs in Nunspeet

€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Vethlaan 15a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.618, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.624 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.959+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.618+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.349+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Vethlaan 15a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 547.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 560.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 761.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743

OZB€ 41

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Vethlaan 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.959

Verwachte verkoopprijs€ 574.618

Verwachte vraagprijs€ 547.624

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Zuid→

PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (7%)

C (23%)

D (2%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Nunspeet-Zuid

Nunspeet-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation26,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Vethlaan 15a ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerard Vethlaan 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet.

Wat is Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet waard?

Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.959 (bandbreedte € 493.644 – € 628.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet?

De verwachte vraagprijs van Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet is in oktober 2026 € 547.624 (bandbreedte € 520.243 – € 575.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.012.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet?

Voor Gerard Vethlaan 15a adviseren wij een bod van € 574.618 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerard Vethlaan 15a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 77.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Vethlaan 15a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Vethlaan 15a ligt rond € 560.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerard Vethlaan 15a?

Huishoudens in de buurt van Gerard Vethlaan 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.