Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Vethlaan 7a

8072PS Nunspeet

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.112
+16,0%
[ € 320.419 – € 407.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.712[ € 336.976 – € 372.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.761[ € 354.836 – € 392.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.112 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.479Sinds september +1,2%
+€ 50.25412 maanden +16,0%
+€ 38.09512 mnd vs. NL +12,1%
Gerard Vethlaan 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.112 voor Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.761. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.112.

Verwachte verkoopprijs Gerard Vethlaan 7a
€ 373.761[ € 354.836 – € 392.188 ]
Verkoper houdt over€ 368.400−€ 5.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.386+€ 9.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Vethlaan 7a
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 354.712[ € 336.976 – € 372.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Vethlaan 7a adviseren wij in een bod van € 373.761, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.712 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.112+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.761+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.449+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Vethlaan 7a zal in bij een vraagprijs van € 354.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 364.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Vethlaan 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.112
Verwachte verkoopprijs€ 373.761
Verwachte vraagprijs€ 354.712
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Zuid→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (23%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Zuid

Nunspeet-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.112 is Gerard Vethlaan 7a een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Zuid. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Vethlaan 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet.

Wat is Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet waard?
Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.112 (bandbreedte € 320.419 – € 407.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet is in oktober 2026 € 354.712 (bandbreedte € 336.976 – € 372.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet?
Voor Gerard Vethlaan 7a adviseren wij een bod van € 373.761 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Vethlaan 7a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 50.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Vethlaan 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Vethlaan 7a ligt rond € 364.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Vethlaan 7a?
Huishoudens in de buurt van Gerard Vethlaan 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.