Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanlaan 12a

8072PT Nunspeet

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.088
+16,0%
[ € 647.757 – € 824.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.027[ € 685.926 – € 758.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.423[ € 712.677 – € 787.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanlaan 12a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.088 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.054Sinds september +1,2%
+€ 101.59412 maanden +16,0%
+€ 77.01312 mnd vs. NL +12,1%
Plesmanlaan 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.088 voor Plesmanlaan 12a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanlaan 12a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.423. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.088.

Verwachte verkoopprijs Plesmanlaan 12a
€ 750.423[ € 712.677 – € 787.695 ]
Verkoper houdt over€ 740.918−€ 9.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.581+€ 17.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanlaan 12a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanlaan 12a
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 722.027[ € 685.926 – € 758.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanlaan 12a adviseren wij in een bod van € 750.423, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.027 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.088+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.423+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.944+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanlaan 12a zal in bij een vraagprijs van € 722.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanlaan 12a in Nunspeet bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 736.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanlaan 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.088
Verwachte verkoopprijs€ 750.423
Verwachte vraagprijs€ 722.027
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Zuid→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (23%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Zuid

Nunspeet-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.088 ligt Plesmanlaan 12a een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Zuid. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plesmanlaan 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanlaan 12a in Nunspeet.

Wat is Plesmanlaan 12a in Nunspeet waard?
Plesmanlaan 12a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.088 (bandbreedte € 647.757 – € 824.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 12a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 12a in Nunspeet is in oktober 2026 € 722.027 (bandbreedte € 685.926 – € 758.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanlaan 12a in Nunspeet?
Voor Plesmanlaan 12a adviseren wij een bod van € 750.423 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanlaan 12a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanlaan 12a in Nunspeet bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanlaan 12a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanlaan 12a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 101.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanlaan 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanlaan 12a ligt rond € 736.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanlaan 12a?
Huishoudens in de buurt van Plesmanlaan 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.