Woningwaarde Gerbrandystraat 154

8072WZ Nunspeet

Te koop

171 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 5.308Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 907.712

+15,0%

[ € 798.787 – € 1.016.637 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 892.188[ € 847.579 – € 936.797 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.324[ € 877.244 – € 969.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 154 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.712 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.165Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 118.21212 maanden +15,0%+15,0%

+€ 84.73212 mnd vs. NL +10,7%+10,7%

Gerbrandystraat 154

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.712 voor Gerbrandystraat 154 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 154 in Nunspeet heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.324. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 907.712.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 154

€ 923.324[ € 877.244 – € 969.585 ]

Verkoper houdt over€ 911.917−€ 11.407 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 943.940+€ 20.616 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.324

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.157

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 911.917

Wat is de vraagprijs?

Gerbrandystraat 154 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 892.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Vraagprijs Gerbrandystraat 154

Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.

€ 892.188[ € 847.579 – € 936.797 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.217[ € 4.957 – € 5.478 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost

€ 668.000[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 154 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 923.324, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 892.188 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.712+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.324+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.490+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 154 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 892.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 154 in Nunspeet bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 907.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 454.000€ 1.362.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.501/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439

OZB€ 20

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.501

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.712

Verwachte verkoopprijs€ 923.324

Vraagprijs€ 892.188

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→

PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (14%)

C (28%)

D (9%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Groen van Prinstererstraat 5

Groen van Prinstererstraat 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandystraat 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.712 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 154 in Nunspeet.

Wat is Gerbrandystraat 154 in Nunspeet waard?

Gerbrandystraat 154 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.712 (bandbreedte € 798.787 – € 1.016.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.

Wat is de vraagprijs van Gerbrandystraat 154 in Nunspeet?

Gerbrandystraat 154 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 892.188. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.308.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 154 in Nunspeet?

Voor Gerbrandystraat 154 adviseren wij een bod van € 923.324 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 154 in Nunspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 154 in Nunspeet bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 154 in Nunspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 154 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 118.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 154?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 154 ligt rond € 907.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 154?

Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.