Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonstraat 44-0027

8072XC Nunspeet

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.222
+16,0%
[ € 354.835 – € 451.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.469[ € 373.796 – € 413.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.216[ € 392.486 – € 433.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.222 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.960Sinds september +1,2%
+€ 55.65212 maanden +16,0%
+€ 42.18712 mnd vs. NL +12,1%
Piersonstraat 44-0027
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.222 voor Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.216. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.222.

Verwachte verkoopprijs Piersonstraat 44-0027
€ 413.216[ € 392.486 – € 433.799 ]
Verkoper houdt over€ 407.421−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.630+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonstraat 44-0027
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 393.469[ € 373.796 – € 413.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonstraat 44-0027 adviseren wij in een bod van € 413.216, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.469 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.222+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.216+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.877+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonstraat 44-0027 zal in bij een vraagprijs van € 393.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 403.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonstraat 44-0027

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.222
Verwachte verkoopprijs€ 413.216
Verwachte vraagprijs€ 393.469
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.222 is Piersonstraat 44-0027 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piersonstraat 44-0027

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet.

Wat is Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet waard?
Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.222 (bandbreedte € 354.835 – € 451.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet is in oktober 2026 € 393.469 (bandbreedte € 373.796 – € 413.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet?
Voor Piersonstraat 44-0027 adviseren wij een bod van € 413.216 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonstraat 44-0027 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 55.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonstraat 44-0027?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Piersonstraat 44-0027 ligt rond € 403.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonstraat 44-0027?
Huishoudens in de buurt van Piersonstraat 44-0027 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.