Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesweg 19

8072XV Nunspeet

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.184
+16,0%
[ € 358.322 – € 456.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.388[ € 377.519 – € 417.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.221[ € 396.017 – € 437.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesweg 19 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.184 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +1,2%
+€ 56.19912 maanden +16,0%
+€ 42.60112 mnd vs. NL +12,1%
Lijsterbesweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.184 voor Lijsterbesweg 19 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesweg 19 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.184.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesweg 19
€ 417.221[ € 396.017 – € 437.703 ]
Verkoper houdt over€ 411.382−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.715+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesweg 19 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesweg 19
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 397.388[ € 377.519 – € 417.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesweg 19 adviseren wij in een bod van € 417.221, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.388 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.221+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.082+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 397.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesweg 19 in Nunspeet bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 407.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.184
Verwachte verkoopprijs€ 417.221
Verwachte vraagprijs€ 397.388
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.184 is Lijsterbesweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesweg 19 in Nunspeet.

Wat is Lijsterbesweg 19 in Nunspeet waard?
Lijsterbesweg 19 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.184 (bandbreedte € 358.322 – € 456.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 19 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 19 in Nunspeet is in oktober 2026 € 397.388 (bandbreedte € 377.519 – € 417.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesweg 19 in Nunspeet?
Voor Lijsterbesweg 19 adviseren wij een bod van € 417.221 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesweg 19 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesweg 19 in Nunspeet bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesweg 19 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesweg 19 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 56.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesweg 19 ligt rond € 407.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesweg 19?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.