Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterweg 12

8072XX Nunspeet

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.505
+16,0%
[ € 392.044 – € 498.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.154[ € 413.396 – € 456.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.102[ € 433.239 – € 478.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.505 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.480Sinds september +1,2%
+€ 61.48812 maanden +16,0%
+€ 46.61112 mnd vs. NL +12,1%
Ligusterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.505 voor Ligusterweg 12 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.505.

Verwachte verkoopprijs Ligusterweg 12
€ 456.102[ € 433.239 – € 478.844 ]
Verkoper houdt over€ 449.835−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.374+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterweg 12
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 435.154[ € 413.396 – € 456.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterweg 12 adviseren wij in een bod van € 456.102, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.154 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.102+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.907+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterweg 12 in Nunspeet bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 445.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.505
Verwachte verkoopprijs€ 456.102
Verwachte vraagprijs€ 435.154
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ligusterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterweg 12 in Nunspeet.

Wat is Ligusterweg 12 in Nunspeet waard?
Ligusterweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.505 (bandbreedte € 392.044 – € 498.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterweg 12 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Ligusterweg 12 in Nunspeet is in oktober 2026 € 435.154 (bandbreedte € 413.396 – € 456.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterweg 12 in Nunspeet?
Voor Ligusterweg 12 adviseren wij een bod van € 456.102 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterweg 12 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterweg 12 in Nunspeet bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterweg 12 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterweg 12 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 61.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterweg 12 ligt rond € 445.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Ligusterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.