Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Viegersstraat 18

8072ZG Nunspeet

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.424
+16,0%
[ € 472.933 – € 601.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.725[ € 501.339 – € 554.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.020[ € 525.403 – € 580.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.424 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.611Sinds september +1,2%
+€ 74.17512 maanden +16,0%
+€ 56.22812 mnd vs. NL +12,1%
Ben Viegersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.424 voor Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.020. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 537.424.

Verwachte verkoopprijs Ben Viegersstraat 18
€ 550.020[ € 525.403 – € 580.708 ]
Verkoper houdt over€ 542.720−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.170+€ 13.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Viegersstraat 18
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 527.725[ € 501.339 – € 554.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Viegersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 550.020, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.725 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.424+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.020+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.521+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Viegersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 527.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 537.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Viegersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.424
Verwachte verkoopprijs€ 550.020
Verwachte vraagprijs€ 527.725
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.424 zit Ben Viegersstraat 18 in het middensegment van Nunspeet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ben Viegersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet.

Wat is Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet waard?
Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.424 (bandbreedte € 472.933 – € 601.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet is in oktober 2026 € 527.725 (bandbreedte € 501.339 – € 554.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet?
Voor Ben Viegersstraat 18 adviseren wij een bod van € 550.020 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Viegersstraat 18 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 74.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Viegersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Ben Viegersstraat 18 ligt rond € 537.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Viegersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ben Viegersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.