Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Vuurenstraat 1

8072ZJ Nunspeet

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.162
+16,0%
[ € 426.063 – € 542.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.180[ € 449.521 – € 496.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.740[ € 471.548 – € 521.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.162 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.955Sinds september +1,2%
+€ 66.82412 maanden +16,0%
+€ 50.65612 mnd vs. NL +12,1%
Jan van Vuurenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.162 voor Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.740. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.162.

Verwachte verkoopprijs Jan van Vuurenstraat 1
€ 495.740[ € 471.548 – € 521.184 ]
Verkoper houdt over€ 489.037−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.805+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Vuurenstraat 1
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 473.180[ € 449.521 – € 496.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Vuurenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 495.740, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.180 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.162+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.740+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.527+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Vuurenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 473.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 484.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Vuurenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.162
Verwachte verkoopprijs€ 495.740
Verwachte vraagprijs€ 473.180
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 705.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Vuurenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Vuurenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet.

Wat is Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet waard?
Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.162 (bandbreedte € 426.063 – € 542.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet is in oktober 2026 € 473.180 (bandbreedte € 449.521 – € 496.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet?
Voor Jan van Vuurenstraat 1 adviseren wij een bod van € 495.740 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 66.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Vuurenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Vuurenstraat 1 ligt rond € 484.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Vuurenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Vuurenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.