Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 30

8072ZM Nunspeet

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.545
+16,0%
[ € 550.480 – € 700.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.445[ € 582.773 – € 644.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.884[ € 605.501 – € 669.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 30 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.545 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.695Sinds september +1,2%
+€ 86.33712 maanden +16,0%
+€ 65.44712 mnd vs. NL +12,1%
Oosteinderweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.545 voor Oosteinderweg 30 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 30 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.884. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.545.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 30
€ 637.884[ € 605.501 – € 669.238 ]
Verkoper houdt over€ 629.617−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.792+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderweg 30 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderweg 30
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 613.445[ € 582.773 – € 644.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 30 adviseren wij in een bod van € 637.884, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.445 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.545+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.884+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.778+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 613.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 30 in Nunspeet bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 625.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.545
Verwachte verkoopprijs€ 637.884
Verwachte vraagprijs€ 613.445
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.545 ligt Oosteinderweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 30 in Nunspeet.

Wat is Oosteinderweg 30 in Nunspeet waard?
Oosteinderweg 30 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.545 (bandbreedte € 550.480 – € 700.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 30 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 30 in Nunspeet is in oktober 2026 € 613.445 (bandbreedte € 582.773 – € 644.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 30 in Nunspeet?
Voor Oosteinderweg 30 adviseren wij een bod van € 637.884 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 30 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 30 in Nunspeet bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 30 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 30 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 86.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 30 ligt rond € 625.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 30?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.