Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaesrade 64, 6361HH Nuth

Woningwaarde Vaesrade 64

6361HH Nuth

267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.753
+4,4%
[ € 905.303 – € 1.152.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.225[ € 964.464 – € 1.065.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.461[ € 990.505 – € 1.094.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaesrade 64 in Nuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.753 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds mei +0,4%
+€ 43.70712 maanden +4,4%
+€ 1.93512 mnd vs. NL +0,2%
Vaesrade 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.753 voor Vaesrade 64 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaesrade 64 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.461. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.753.

Verwachte verkoopprijs Vaesrade 64
€ 1.042.461[ € 990.505 – € 1.094.768 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.744−€ 12.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.460+€ 22.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaesrade 64 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Vaesrade 64
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 1.015.225[ € 964.464 – € 1.065.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 424.389[ € 235.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaesrade 64 adviseren wij in een bod van € 1.042.461, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.225 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.753+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.461+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.584+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaesrade 64 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.225 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaesrade 64 in Nuth bedragen € 5.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.031
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaesrade 64

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte1.145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.461
Verwachte vraagprijs€ 1.015.225
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (14%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 382.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaesrade 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.753 duidelijk in het hogere segment van Vaesrade. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaesrade 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaesrade 64 in Nuth.

Wat is Vaesrade 64 in Nuth waard?
Vaesrade 64 in Nuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.753 (bandbreedte € 905.303 – € 1.152.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaesrade 64 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Vaesrade 64 in Nuth is in juni 2026 € 1.015.225 (bandbreedte € 964.464 – € 1.065.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaesrade 64 in Nuth?
Voor Vaesrade 64 adviseren wij een bod van € 1.042.461 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaesrade 64 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Vaesrade 64 in Nuth bedragen € 5.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.031 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaesrade 64 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaesrade 64 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 43.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaesrade 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vaesrade 64 ligt rond € 1.028.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaesrade 64?
Huishoudens in de buurt van Vaesrade 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.