Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasserweg 26

7638PL Nutter

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.100
+5,6%
[ € 534.248 – € 679.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.028[ € 565.277 – € 624.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.417[ € 588.453 – € 650.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasserweg 26 in Nutter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.100 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 32.07612 maanden +5,6%
+€ 9.79912 mnd vs. NL +1,7%
Vasserweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.100 voor Vasserweg 26 in Nutter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasserweg 26 in Nutter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.417. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.100.

Verwachte verkoopprijs Vasserweg 26
€ 619.417[ € 588.453 – € 650.395 ]
Verkoper houdt over€ 611.353−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.955+€ 14.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasserweg 26 in Nutter heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Vasserweg 26
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 595.028[ € 565.277 – € 624.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasserweg 26 adviseren wij in een bod van € 619.417, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.028 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.100+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.417+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.388+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasserweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 595.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasserweg 26 in Nutter bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 607.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasserweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.100
Verwachte verkoopprijs€ 619.417
Verwachte vraagprijs€ 595.028
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nutter
PlaatsNutter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nutter besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nutter

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nutter op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.100 ligt Vasserweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Nutter. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vasserweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasserweg 26 in Nutter.

Wat is Vasserweg 26 in Nutter waard?
Vasserweg 26 in Nutter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.100 (bandbreedte € 534.248 – € 679.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nutter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasserweg 26 in Nutter?
De verwachte vraagprijs van Vasserweg 26 in Nutter is in oktober 2026 € 595.028 (bandbreedte € 565.277 – € 624.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasserweg 26 in Nutter?
Voor Vasserweg 26 adviseren wij een bod van € 619.417 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasserweg 26 in Nutter?
De geschatte bruto maandlasten van Vasserweg 26 in Nutter bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasserweg 26 in Nutter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasserweg 26 in Nutter is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasserweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nutter is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Vasserweg 26 ligt rond € 607.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasserweg 26?
Huishoudens in de buurt van Vasserweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nutter heeft 9% van de woningen zonnepanelen.