Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittebergweg 20

7638PP Nutter

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.862
+5,6%
[ € 404.679 – € 515.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.167[ € 426.709 – € 471.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.813[ € 447.191 – € 494.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittebergweg 20 in Nutter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.862 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.29712 maanden +5,6%
+€ 7.42312 mnd vs. NL +1,7%
Wittebergweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.862 voor Wittebergweg 20 in Nutter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittebergweg 20 in Nutter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.862.

Verwachte verkoopprijs Wittebergweg 20
€ 470.813[ € 447.191 – € 494.263 ]
Verkoper houdt over€ 464.384−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.379+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittebergweg 20 in Nutter heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Wittebergweg 20
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 449.167[ € 426.709 – € 471.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittebergweg 20 adviseren wij in een bod van € 470.813, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.167 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.862+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.813+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.354+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittebergweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 449.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittebergweg 20 in Nutter bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 459.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittebergweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.862
Verwachte verkoopprijs€ 470.813
Verwachte vraagprijs€ 449.167
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nutter
PlaatsNutter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nutter besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nutter

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nutter op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittebergweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nutter willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wittebergweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittebergweg 20 in Nutter.

Wat is Wittebergweg 20 in Nutter waard?
Wittebergweg 20 in Nutter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.862 (bandbreedte € 404.679 – € 515.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nutter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittebergweg 20 in Nutter?
De verwachte vraagprijs van Wittebergweg 20 in Nutter is in oktober 2026 € 449.167 (bandbreedte € 426.709 – € 471.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittebergweg 20 in Nutter?
Voor Wittebergweg 20 adviseren wij een bod van € 470.813 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittebergweg 20 in Nutter?
De geschatte bruto maandlasten van Wittebergweg 20 in Nutter bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittebergweg 20 in Nutter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittebergweg 20 in Nutter is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittebergweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nutter is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Wittebergweg 20 ligt rond € 459.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittebergweg 20?
Huishoudens in de buurt van Wittebergweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nutter heeft 9% van de woningen zonnepanelen.