Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplantsoen 6

6125AH Obbicht

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.872
+7,5%
[ € 111.647 – € 142.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.873[ € 117.679 – € 130.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.944[ € 123.328 – € 136.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplantsoen 6 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.872 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,6%
+€ 8.85712 maanden +7,5%
+€ 4.28512 mnd vs. NL +3,6%
Europaplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.872 voor Europaplantsoen 6 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplantsoen 6 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 126.872.

Verwachte verkoopprijs Europaplantsoen 6
€ 129.944[ € 123.328 – € 136.310 ]
Verkoper houdt over€ 127.265−€ 2.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.693+€ 4.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplantsoen 6 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplantsoen 6
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 123.873[ € 117.679 – € 130.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 129.944, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 123.873 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.872+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.944+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.441+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 123.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplantsoen 6 in Obbicht bedragen € 701 per maand bij een woningwaarde van € 126.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 620
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 701
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.872
Verwachte verkoopprijs€ 129.944
Verwachte vraagprijs€ 123.873
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.872 is Europaplantsoen 6 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europaplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplantsoen 6 in Obbicht.

Wat is Europaplantsoen 6 in Obbicht waard?
Europaplantsoen 6 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.872 (bandbreedte € 111.647 – € 142.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplantsoen 6 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Europaplantsoen 6 in Obbicht is in oktober 2026 € 123.873 (bandbreedte € 117.679 – € 130.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplantsoen 6 in Obbicht?
Voor Europaplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 129.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplantsoen 6 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplantsoen 6 in Obbicht bedragen € 701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 620 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplantsoen 6 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplantsoen 6 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 8.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Europaplantsoen 6 ligt rond € 126.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Europaplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.