Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterstraat 5

1713JP Obdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.044
+1,2%
[ € 333.559 – € 424.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.808[ € 343.718 – € 379.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.101[ € 376.371 – € 415.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterstraat 5 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.044 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.60712 maanden +1,2%
€ -9.89912 mnd vs. NL -2,6%
Boterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.044 voor Boterstraat 5 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterstraat 5 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.101. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.044.

Verwachte verkoopprijs Boterstraat 5
€ 397.101[ € 376.371 – € 415.988 ]
Verkoper houdt over€ 391.483−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.193+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterstraat 5 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Boterstraat 5
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 361.808[ € 343.718 – € 379.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 397.101, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.808 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.044+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.101+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.956+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterstraat 5 in Obdam bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 379.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.044
Verwachte verkoopprijs€ 397.101
Verwachte vraagprijs€ 361.808
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHandelskade en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Handelskade en omgeving besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Handelskade en omgeving

Handelskade en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Lohmanstraat 86, 1713TP Obdam
Dokter Lohmanstraat 86
1972 · 114 m²
€ 393.957
Straatbeeld van Vlet 27, 1713VN Obdam
Vlet 27
1975 · 90 m²
€ 239.536
Straatbeeld van Horstenburgstraat 46, 1713JN Obdam
Horstenburgstraat 46
1973 · 117 m²
€ 419.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Handelskade en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterstraat 5 in Obdam.

Wat is Boterstraat 5 in Obdam waard?
Boterstraat 5 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.044 (bandbreedte € 333.559 – € 424.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Handelskade en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterstraat 5 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Boterstraat 5 in Obdam is in oktober 2026 € 361.808 (bandbreedte € 343.718 – € 379.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterstraat 5 in Obdam?
Voor Boterstraat 5 adviseren wij een bod van € 397.101 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterstraat 5 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterstraat 5 in Obdam bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterstraat 5 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterstraat 5 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Handelskade en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Boterstraat 5 ligt rond € 379.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Handelskade en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.