Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Buisstraat 14

1713TA Obdam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.147
+1,2%
[ € 384.689 – € 489.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.908[ € 397.013 – € 438.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.272[ € 433.538 – € 479.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Buisstraat 14 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.147 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,1%
+€ 5.31312 maanden +1,2%
€ -11.41712 mnd vs. NL -2,6%
Jozef Buisstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.147 voor Jozef Buisstraat 14 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Buisstraat 14 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.272. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.147.

Verwachte verkoopprijs Jozef Buisstraat 14
€ 457.272[ € 433.538 – € 479.173 ]
Verkoper houdt over€ 450.992−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.567+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Buisstraat 14 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Buisstraat 14
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 417.908[ € 397.013 – € 438.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Buisstraat 14 adviseren wij in een bod van € 457.272, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.908 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.147+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.272+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.136+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Buisstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 417.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Buisstraat 14 in Obdam bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 437.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Buisstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.147
Verwachte verkoopprijs€ 457.272
Verwachte vraagprijs€ 417.908
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHandelskade en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Handelskade en omgeving besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Handelskade en omgeving

Handelskade en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Lohmanstraat 86, 1713TP Obdam
Dokter Lohmanstraat 86
1972 · 114 m²
€ 393.957
Straatbeeld van Horstenburgstraat 46, 1713JN Obdam
Horstenburgstraat 46
1973 · 117 m²
€ 419.854
Straatbeeld van Weerestraat 27, 1713VB Obdam
Weerestraat 27
1977 · 121 m²
€ 415.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.147 zit Jozef Buisstraat 14 in het middensegment van Handelskade en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jozef Buisstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Buisstraat 14 in Obdam.

Wat is Jozef Buisstraat 14 in Obdam waard?
Jozef Buisstraat 14 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.147 (bandbreedte € 384.689 – € 489.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Handelskade en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Buisstraat 14 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Jozef Buisstraat 14 in Obdam is in oktober 2026 € 417.908 (bandbreedte € 397.013 – € 438.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Buisstraat 14 in Obdam?
Voor Jozef Buisstraat 14 adviseren wij een bod van € 457.272 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Buisstraat 14 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Buisstraat 14 in Obdam bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Buisstraat 14 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Buisstraat 14 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Buisstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Handelskade en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Buisstraat 14 ligt rond € 437.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Buisstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jozef Buisstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Handelskade en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.