Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Buisstraat 8

1713TA Obdam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.340
+1,2%
[ € 288.059 – € 366.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.306[ € 296.691 – € 327.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.097[ € 325.173 – € 359.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Buisstraat 8 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.340 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.97912 maanden +1,2%
€ -8.54812 mnd vs. NL -2,6%
Jozef Buisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.340 voor Jozef Buisstraat 8 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Buisstraat 8 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.097. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.340.

Verwachte verkoopprijs Jozef Buisstraat 8
€ 343.097[ € 325.173 – € 359.401 ]
Verkoper houdt over€ 338.073−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.109+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Buisstraat 8 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Buisstraat 8
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 312.306[ € 296.691 – € 327.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Buisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 343.097, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.306 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.340+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.097+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.252+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Buisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Buisstraat 8 in Obdam bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 327.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Buisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.340
Verwachte verkoopprijs€ 343.097
Verwachte vraagprijs€ 312.306
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHandelskade en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Handelskade en omgeving besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Handelskade en omgeving

Handelskade en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Lohmanstraat 86, 1713TP Obdam
Dokter Lohmanstraat 86
1972 · 114 m²
€ 393.957
Straatbeeld van Horstenburgstraat 46, 1713JN Obdam
Horstenburgstraat 46
1973 · 117 m²
€ 419.854
Straatbeeld van Vlet 27, 1713VN Obdam
Vlet 27
1975 · 90 m²
€ 239.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.340 is Jozef Buisstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Handelskade en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Buisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Buisstraat 8 in Obdam.

Wat is Jozef Buisstraat 8 in Obdam waard?
Jozef Buisstraat 8 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.340 (bandbreedte € 288.059 – € 366.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Handelskade en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Buisstraat 8 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Jozef Buisstraat 8 in Obdam is in oktober 2026 € 312.306 (bandbreedte € 296.691 – € 327.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Buisstraat 8 in Obdam?
Voor Jozef Buisstraat 8 adviseren wij een bod van € 343.097 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Buisstraat 8 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Buisstraat 8 in Obdam bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Buisstraat 8 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Buisstraat 8 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Buisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Handelskade en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Buisstraat 8 ligt rond € 327.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Buisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jozef Buisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Handelskade en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.