Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Lohmanstraat 10

1713TM Obdam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.203
+1,2%
[ € 307.299 – € 391.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.284[ € 316.620 – € 349.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.882[ € 347.016 – € 383.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.203 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%
+€ 4.24412 maanden +1,2%
€ -9.12012 mnd vs. NL -2,6%
Dokter Lohmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.203 voor Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.882. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.203.

Verwachte verkoopprijs Dokter Lohmanstraat 10
€ 365.882[ € 347.016 – € 383.543 ]
Verkoper houdt over€ 360.607−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.350+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Lohmanstraat 10
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 333.284[ € 316.620 – € 349.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Lohmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 365.882, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.284 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.203+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.882+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.176+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Lohmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 333.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 349.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Lohmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.203
Verwachte verkoopprijs€ 365.882
Verwachte vraagprijs€ 333.284
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHandelskade en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Handelskade en omgeving besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Handelskade en omgeving

Handelskade en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Lohmanstraat 86, 1713TP Obdam
Dokter Lohmanstraat 86
1972 · 114 m²
€ 393.957
Straatbeeld van Horstenburgstraat 46, 1713JN Obdam
Horstenburgstraat 46
1973 · 117 m²
€ 419.854
Straatbeeld van Vlet 27, 1713VN Obdam
Vlet 27
1975 · 90 m²
€ 239.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.203 is Dokter Lohmanstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Handelskade en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Lohmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam.

Wat is Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam waard?
Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.203 (bandbreedte € 307.299 – € 391.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Handelskade en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam is in oktober 2026 € 333.284 (bandbreedte € 316.620 – € 349.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam?
Voor Dokter Lohmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 365.882 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Lohmanstraat 10 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Lohmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Handelskade en omgeving is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Lohmanstraat 10 ligt rond € 349.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Lohmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter Lohmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Handelskade en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.