Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerestraat 27

1713VB Obdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.313
+0,3%
[ € 365.475 – € 465.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.524[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerestraat 27 in Obdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.313 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds mei +0,1%
+€ 1.41312 maanden +0,3%
€ -16.13912 mnd vs. NL -3,9%
Weerestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.313 voor Weerestraat 27 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerestraat 27 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.524. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.313.

Verwachte verkoopprijs Weerestraat 27
€ 434.524[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 428.494−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.364+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.494

Wat is de vraagprijs?

Weerestraat 27 in Obdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Vraagprijs Weerestraat 27
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 426.000[ € 289.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerestraat 27 adviseren wij in een bod van € 434.524, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.313+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.524+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.250+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerestraat 27 in Obdam bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 415.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.313
Verwachte verkoopprijs€ 434.524
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWeerestraat en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestraat en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (59%)
D (1%)

Wonen in Weerestraat en omgeving

Weerestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 27, 1713VN Obdam
Vlet 27
1975 · 90 m²
€ 237.703
Straatbeeld van Dokter Lohmanstraat 86, 1713TP Obdam
Dokter Lohmanstraat 86
1972 · 114 m²
€ 390.942
Straatbeeld van Klipper 82, 1713WP Obdam
Klipper 82
1986 · 134 m²
€ 368.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.313 zit Weerestraat 27 in het middensegment van Weerestraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerestraat 27 in Obdam.

Wat is Weerestraat 27 in Obdam waard?
Weerestraat 27 in Obdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.313 (bandbreedte € 365.475 – € 465.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Weerestraat 27 in Obdam?
Weerestraat 27 in Obdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerestraat 27 in Obdam?
Voor Weerestraat 27 adviseren wij een bod van € 434.524 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerestraat 27 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weerestraat 27 in Obdam bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerestraat 27 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerestraat 27 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestraat en omgeving is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Weerestraat 27 ligt rond € 415.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Weerestraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestraat en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.