Huiswaardemeter

Woningwaarde Snijdershof 19

1713WB Obdam

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.636
+1,2%
[ € 312.080 – € 397.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.345[ € 321.428 – € 355.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.712[ € 352.285 – € 389.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Snijdershof 19 in Obdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.636 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.31012 maanden +1,2%
€ -9.26212 mnd vs. NL -2,6%
Snijdershof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.636 voor Snijdershof 19 in Obdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snijdershof 19 in Obdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.712. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.636.

Verwachte verkoopprijs Snijdershof 19
€ 371.712[ € 352.285 – € 389.367 ]
Verkoper houdt over€ 366.373−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.296+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snijdershof 19 in Obdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Snijdershof 19
Onder gem. in ObdamBoven gem.
€ 338.345[ € 321.428 – € 355.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Obdam
€ 555.625[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snijdershof 19 adviseren wij in een bod van € 371.712, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.345 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.636+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.712+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.298+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snijdershof 19 zal in bij een vraagprijs van € 338.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snijdershof 19 in Obdam bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 354.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snijdershof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.636
Verwachte verkoopprijs€ 371.712
Verwachte vraagprijs€ 338.345
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWeerestraat en omgeving→
PlaatsObdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestraat en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (56%)
D (1%)

Wonen in Weerestraat en omgeving

Weerestraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerestraat 27, 1713VB Obdam
Weerestraat 27
1977 · 121 m²
€ 415.313
Straatbeeld van Vlet 27, 1713VN Obdam
Vlet 27
1975 · 90 m²
€ 239.536
Straatbeeld van Horstenburgstraat 46, 1713JN Obdam
Horstenburgstraat 46
1973 · 117 m²
€ 419.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snijdershof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weerestraat en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Snijdershof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snijdershof 19 in Obdam.

Wat is Snijdershof 19 in Obdam waard?
Snijdershof 19 in Obdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.636 (bandbreedte € 312.080 – € 397.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snijdershof 19 in Obdam?
De verwachte vraagprijs van Snijdershof 19 in Obdam is in oktober 2026 € 338.345 (bandbreedte € 321.428 – € 355.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Snijdershof 19 in Obdam?
Voor Snijdershof 19 adviseren wij een bod van € 371.712 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snijdershof 19 in Obdam?
De geschatte bruto maandlasten van Snijdershof 19 in Obdam bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snijdershof 19 in Obdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snijdershof 19 in Obdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snijdershof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestraat en omgeving is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Snijdershof 19 ligt rond € 354.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snijdershof 19?
Huishoudens in de buurt van Snijdershof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestraat en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.