Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenestraat 13, 4051BX Ochten

Woningwaarde Groenestraat 13

4051BX Ochten

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.554
+7,3%
[ € 428.168 – € 544.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.577[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 13 in Ochten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.554 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.126Sinds juli +0,6%
+€ 33.26112 maanden +7,3%
+€ 17.25012 mnd vs. NL +3,8%
Groenestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.554 voor Groenestraat 13 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 13 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.577. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 486.554.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 13
€ 499.577[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 492.832−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.719+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 13 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 13
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 806.794[ € 398.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 13 adviseren wij in een bod van € 499.577, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.554+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.577+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.556+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 13 in Ochten bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 486.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.554
Verwachte verkoopprijs€ 499.577
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtPottemsestraat en Groenestraat e.o.→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (14%)
C (43%)
D (5%)
E (14%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Pottemsestraat en Groenestraat e.o.

Pottemsestraat en Groenestraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 19, 4051BX Ochten
Groenestraat 19
1926 · 80 m²
€ 389.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 13 in Ochten.

Wat is Groenestraat 13 in Ochten waard?
Groenestraat 13 in Ochten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.554 (bandbreedte € 428.168 – € 544.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pottemsestraat en Groenestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 13 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 13 in Ochten is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 13 in Ochten?
Voor Groenestraat 13 adviseren wij een bod van € 499.577 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 13 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 13 in Ochten bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 13 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 13 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pottemsestraat en Groenestraat e.o. is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 13 ligt rond € 486.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pottemsestraat en Groenestraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.