Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuningstraat 42

4051CB Ochten

361 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 1.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.455
+8,0%
[ € 561.840 – € 715.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.381[ € 595.062 – € 657.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.761[ € 618.269 – € 683.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuningstraat 42 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.455 (€ 1.769 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +0,6%
+€ 47.52212 maanden +8,0%
+€ 24.62912 mnd vs. NL +4,2%
Heuningstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.455 voor Heuningstraat 42 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuningstraat 42 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.761. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.455.

Verwachte verkoopprijs Heuningstraat 42
€ 650.761[ € 618.269 – € 683.350 ]
Verkoper houdt over€ 642.353−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.926+€ 15.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuningstraat 42 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.735 per m².

Verwachte vraagprijs Heuningstraat 42
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 626.381[ € 595.062 – € 657.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.735[ € 1.648 – € 1.822 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 765.386[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuningstraat 42 adviseren wij in een bod van € 650.761, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.381 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.455+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.761+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.299+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuningstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 626.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuningstraat 42 in Ochten bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 638.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuningstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.455
Verwachte verkoopprijs€ 650.761
Verwachte vraagprijs€ 626.381
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ochten
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ochten besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ochten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ochten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.455 zit Heuningstraat 42 in het middensegment van Verspreide huizen Ochten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuningstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuningstraat 42 in Ochten.

Wat is Heuningstraat 42 in Ochten waard?
Heuningstraat 42 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.455 (bandbreedte € 561.840 – € 715.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuningstraat 42 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Heuningstraat 42 in Ochten is in oktober 2026 € 626.381 (bandbreedte € 595.062 – € 657.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuningstraat 42 in Ochten?
Voor Heuningstraat 42 adviseren wij een bod van € 650.761 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuningstraat 42 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Heuningstraat 42 in Ochten bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuningstraat 42 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuningstraat 42 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuningstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ochten is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Heuningstraat 42 ligt rond € 638.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuningstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Heuningstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ochten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.