Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 17

4051CP Ochten

344 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.696
+8,0%
[ € 440.612 – € 560.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.015[ € 464.564 – € 513.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.656[ € 486.863 – € 538.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 17 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.696 (€ 1.456 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,6%
+€ 37.26812 maanden +8,0%
+€ 19.31412 mnd vs. NL +4,2%
Oude Dijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.696 voor Oude Dijk 17 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 17 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.656. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.696.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 17
€ 512.656[ € 486.863 – € 538.112 ]
Verkoper houdt over€ 505.767−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.059+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 17 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.422 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 17
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 489.015[ € 464.564 – € 513.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.422[ € 1.350 – € 1.493 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 17 adviseren wij in een bod van € 512.656, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.015 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.696+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.656+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.289+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 489.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 17 in Ochten bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 500.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.696
Verwachte verkoopprijs€ 512.656
Verwachte vraagprijs€ 489.015
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ochten
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ochten besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ochten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ochten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brenksestraat 6, 4054NE Echteld
Brenksestraat 6
1850 · 320 m²
€ 664.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dijk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 17 in Ochten.

Wat is Oude Dijk 17 in Ochten waard?
Oude Dijk 17 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.696 (bandbreedte € 440.612 – € 560.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 17 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 17 in Ochten is in oktober 2026 € 489.015 (bandbreedte € 464.564 – € 513.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 17 in Ochten?
Voor Oude Dijk 17 adviseren wij een bod van € 512.656 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 17 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 17 in Ochten bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 17 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 17 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ochten is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 17 ligt rond € 500.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ochten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.