Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkerstraat 4

4051CX Ochten

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.021
+8,0%
[ € 410.098 – € 521.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.688[ € 431.954 – € 477.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.637[ € 453.552 – € 501.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerstraat 4 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.021 (€ 6.473 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,6%
+€ 34.68712 maanden +8,0%
+€ 17.97712 mnd vs. NL +4,2%
Klinkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.021 voor Klinkerstraat 4 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerstraat 4 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.637. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.021.

Verwachte verkoopprijs Klinkerstraat 4
€ 477.637[ € 453.552 – € 501.293 ]
Verkoper houdt over€ 471.133−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.340+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkerstraat 4 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkerstraat 4
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 454.688[ € 431.954 – € 477.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 5.999 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 477.637, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.688 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.021+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.637+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.519+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 454.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerstraat 4 in Ochten bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.021
Verwachte verkoopprijs€ 477.637
Verwachte vraagprijs€ 454.688
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ochten
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ochten besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ochten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ochten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.021 is Klinkerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klinkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerstraat 4 in Ochten.

Wat is Klinkerstraat 4 in Ochten waard?
Klinkerstraat 4 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.021 (bandbreedte € 410.098 – € 521.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkerstraat 4 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Klinkerstraat 4 in Ochten is in oktober 2026 € 454.688 (bandbreedte € 431.954 – € 477.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerstraat 4 in Ochten?
Voor Klinkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 477.637 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerstraat 4 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerstraat 4 in Ochten bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerstraat 4 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerstraat 4 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ochten is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerstraat 4 ligt rond € 466.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klinkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ochten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.