Huiswaardemeter

Woningwaarde Hajot 12

4051DZ Ochten

35 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.919
+8,0%
[ € 297.369 – € 378.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.187[ € 312.728 – € 345.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.882[ € 329.303 – € 363.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Hajot 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.919 (€ 9.655 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,6%
+€ 25.15212 maanden +8,0%
+€ 13.03512 mnd vs. NL +4,2%
Hajot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.919 voor Hajot 12 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hajot 12 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.882. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.919.

Verwachte verkoopprijs Hajot 12
€ 346.882[ € 329.303 – € 363.965 ]
Verkoper houdt over€ 341.816−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.970+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hajot 12 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.405 per m².

Verwachte vraagprijs Hajot 12
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 329.187[ € 312.728 – € 345.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.405[ € 8.935 – € 9.876 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hajot 12 adviseren wij in een bod van € 346.882, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.187 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.919+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.882+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.226+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hajot 12 zal in bij een vraagprijs van € 329.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hajot 12 in Ochten bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hajot 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.919
Verwachte verkoopprijs€ 346.882
Verwachte vraagprijs€ 329.187
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ochten
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ochten besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ochten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ochten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.919 is Hajot 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hajot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hajot 12 in Ochten.

Wat is Hajot 12 in Ochten waard?
Hajot 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.919 (bandbreedte € 297.369 – € 378.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hajot 12 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Hajot 12 in Ochten is in oktober 2026 € 329.187 (bandbreedte € 312.728 – € 345.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Hajot 12 in Ochten?
Voor Hajot 12 adviseren wij een bod van € 346.882 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hajot 12 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Hajot 12 in Ochten bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hajot 12 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hajot 12 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hajot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ochten is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hajot 12 ligt rond € 337.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hajot 12?
Huishoudens in de buurt van Hajot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ochten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.