Huiswaardemeter

Woningwaarde Hajot 9

4051DZ Ochten

35 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.028
+8,0%
[ € 98.585 – € 125.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.872[ € 103.428 – € 114.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.275[ € 109.427 – € 120.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Hajot 9 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.028 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,6%
+€ 8.33912 maanden +8,0%
+€ 4.32212 mnd vs. NL +4,2%
Hajot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.028 voor Hajot 9 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hajot 9 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.275. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 112.028.

Verwachte verkoopprijs Hajot 9
€ 115.275[ € 109.427 – € 120.946 ]
Verkoper houdt over€ 112.757−€ 2.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.731+€ 4.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hajot 9 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Hajot 9
Onder gem. in EchteldBoven gem.
€ 108.872[ € 103.428 – € 114.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Echteld
€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hajot 9 adviseren wij in een bod van € 115.275, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 108.872 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.275+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.039+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hajot 9 zal in bij een vraagprijs van € 108.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hajot 9 in Ochten bedragen € 618 per maand bij een woningwaarde van € 112.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 548
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 618
Totaal betaald over 30 jaar€ 197.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hajot 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.028
Verwachte verkoopprijs€ 115.275
Verwachte vraagprijs€ 108.872
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ochten
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ochten besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ochten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ochten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.028 is Hajot 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hajot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hajot 9 in Ochten.

Wat is Hajot 9 in Ochten waard?
Hajot 9 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.028 (bandbreedte € 98.585 – € 125.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hajot 9 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Hajot 9 in Ochten is in oktober 2026 € 108.872 (bandbreedte € 103.428 – € 114.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Hajot 9 in Ochten?
Voor Hajot 9 adviseren wij een bod van € 115.275 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hajot 9 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Hajot 9 in Ochten bedragen € 618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 548 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hajot 9 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hajot 9 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 8.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hajot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ochten is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hajot 9 ligt rond € 112.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hajot 9?
Huishoudens in de buurt van Hajot 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ochten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.