Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 11

3984AM Odijk

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.214
+12,3%
[ € 496.508 – € 631.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.644[ € 515.512 – € 569.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.642[ € 556.753 – € 615.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 11 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.214 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds september +1,0%
+€ 61.67512 maanden +12,3%
+€ 42.20612 mnd vs. NL +8,4%
Meidoorn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.214 voor Meidoorn 11 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 11 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.642. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.214.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 11
€ 586.642[ € 556.753 – € 615.358 ]
Verkoper houdt over€ 578.939−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.525+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 11 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 11
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 542.644[ € 515.512 – € 569.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 11 adviseren wij in een bod van € 586.642, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.644 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.214+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.642+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.974+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 11 zal in bij een vraagprijs van € 542.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 11 in Odijk bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 564.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.214
Verwachte verkoopprijs€ 586.642
Verwachte vraagprijs€ 542.644
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoorn 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 11 in Odijk.

Wat is Meidoorn 11 in Odijk waard?
Meidoorn 11 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.214 (bandbreedte € 496.508 – € 631.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 11 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 11 in Odijk is in oktober 2026 € 542.644 (bandbreedte € 515.512 – € 569.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 11 in Odijk?
Voor Meidoorn 11 adviseren wij een bod van € 586.642 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 11 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 11 in Odijk bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 11 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 11 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 61.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 11 ligt rond € 564.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 11?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.