Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 5

3984AR Odijk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.583
+12,3%
[ € 450.193 – € 572.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.268[ € 467.655 – € 516.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.656[ € 504.132 – € 557.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 5 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.583 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +1,0%
+€ 55.92212 maanden +12,3%
+€ 38.26912 mnd vs. NL +8,4%
Sleedoorn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.583 voor Sleedoorn 5 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 5 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.656. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.583.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 5
€ 531.656[ € 504.132 – € 557.198 ]
Verkoper houdt over€ 524.558−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.439+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 5 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 5
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 492.268[ € 467.655 – € 516.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 5 adviseren wij in een bod van € 531.656, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.268 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.583+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.656+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.239+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 5 zal in bij een vraagprijs van € 492.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 5 in Odijk bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 511.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.583
Verwachte verkoopprijs€ 531.656
Verwachte vraagprijs€ 492.268
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 5 in Odijk.

Wat is Sleedoorn 5 in Odijk waard?
Sleedoorn 5 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.583 (bandbreedte € 450.193 – € 572.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 5 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 5 in Odijk is in oktober 2026 € 492.268 (bandbreedte € 467.655 – € 516.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 5 in Odijk?
Voor Sleedoorn 5 adviseren wij een bod van € 531.656 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 5 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 5 in Odijk bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 5 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 5 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 55.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 5 ligt rond € 511.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 5?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.