Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 5

3984BG Odijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.190
+12,3%
[ € 428.727 – € 545.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.767[ € 445.329 – € 492.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.337[ € 480.510 – € 531.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 5 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.190 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +1,0%
+€ 53.25512 maanden +12,3%
+€ 36.44412 mnd vs. NL +8,4%
Speenkruid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.190 voor Speenkruid 5 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 5 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.337. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.190.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 5
€ 506.337[ € 480.510 – € 531.089 ]
Verkoper houdt over€ 499.517−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.614+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 5 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 5
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 468.767[ € 445.329 – € 492.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 5 adviseren wij in een bod van € 506.337, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.767 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.190+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.337+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.654+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 5 in Odijk bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 487.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.190
Verwachte verkoopprijs€ 506.337
Verwachte vraagprijs€ 468.767
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 5 in Odijk.

Wat is Speenkruid 5 in Odijk waard?
Speenkruid 5 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.190 (bandbreedte € 428.727 – € 545.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 5 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 5 in Odijk is in oktober 2026 € 468.767 (bandbreedte € 445.329 – € 492.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 5 in Odijk?
Voor Speenkruid 5 adviseren wij een bod van € 506.337 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 5 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 5 in Odijk bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 5 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 5 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 53.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 5 ligt rond € 487.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 5?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.