Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaaslaan 5

3984JA Odijk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.728
+11,3%
[ € 450.321 – € 573.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.937[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.728 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds mei +1,0%
+€ 51.84912 maanden +11,3%
+€ 32.34712 mnd vs. NL +7,0%
Sint Nicolaaslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.728 voor Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.937. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.728.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaaslaan 5
€ 530.937[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 523.847−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.706+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.847

Wat is de vraagprijs?

Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Sint Nicolaaslaan 5
Onder gem. in BunnikBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Bunnik
€ 729.219[ € 475.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaaslaan 5 adviseren wij in een bod van € 530.937, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.728+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.937+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.484+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaaslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 511.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaaslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.728
Verwachte verkoopprijs€ 530.937
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 686.760
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 448.202
Straatbeeld van Singel 55, 3984NV Odijk
Singel 55
1989 · 187 m²
€ 918.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Nicolaaslaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaaslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk.

Wat is Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk waard?
Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.728 (bandbreedte € 450.321 – € 573.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de vraagprijs van Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk?
Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk?
Voor Sint Nicolaaslaan 5 adviseren wij een bod van € 530.937 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaaslaan 5 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 51.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaaslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaaslaan 5 ligt rond € 511.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaaslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaaslaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.