Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaaslaan 78

3984JC Odijk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.730
+12,3%
[ € 567.362 – € 722.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.958[ € 591.810 – € 654.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.263[ € 633.237 – € 699.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.730 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.190Sinds september +1,0%
+€ 70.47612 maanden +12,3%
+€ 48.22912 mnd vs. NL +8,4%
Sint Nicolaaslaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.730 voor Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.263. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.730.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaaslaan 78
€ 667.263[ € 633.237 – € 699.893 ]
Verkoper houdt over€ 658.673−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.758+€ 15.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaaslaan 78
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 622.958[ € 591.810 – € 654.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaaslaan 78 adviseren wij in een bod van € 667.263, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.958 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.730+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.263+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.626+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaaslaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 622.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 644.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaaslaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.730
Verwachte verkoopprijs€ 667.263
Verwachte vraagprijs€ 622.958
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.730 ligt Sint Nicolaaslaan 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaaslaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk.

Wat is Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk waard?
Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.730 (bandbreedte € 567.362 – € 722.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk is in oktober 2026 € 622.958 (bandbreedte € 591.810 – € 654.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk?
Voor Sint Nicolaaslaan 78 adviseren wij een bod van € 667.263 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaaslaan 78 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 70.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaaslaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaaslaan 78 ligt rond € 644.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaaslaan 78?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaaslaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.