Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meent 12

3984JJ Odijk

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.772
+12,3%
[ € 541.879 – € 689.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.596[ € 565.816 – € 625.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.631[ € 604.291 – € 667.902 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meent 12 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.772 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.912Sinds september +1,0%
+€ 67.31112 maanden +12,3%
+€ 46.06312 mnd vs. NL +8,4%
De Meent 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.772 voor De Meent 12 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meent 12 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.631. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.772.

Verwachte verkoopprijs De Meent 12
€ 636.631[ € 604.291 – € 667.902 ]
Verkoper houdt over€ 628.378−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.514+€ 14.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meent 12 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs De Meent 12
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 595.596[ € 565.816 – € 625.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meent 12 adviseren wij in een bod van € 636.631, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.596 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.772+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.631+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.463+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meent 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meent 12 in Odijk bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 615.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meent 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.772
Verwachte verkoopprijs€ 636.631
Verwachte vraagprijs€ 595.596
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.772 zit De Meent 12 in het middensegment van Odijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Meent 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meent 12 in Odijk.

Wat is De Meent 12 in Odijk waard?
De Meent 12 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.772 (bandbreedte € 541.879 – € 689.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meent 12 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van De Meent 12 in Odijk is in oktober 2026 € 595.596 (bandbreedte € 565.816 – € 625.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meent 12 in Odijk?
Voor De Meent 12 adviseren wij een bod van € 636.631 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meent 12 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Meent 12 in Odijk bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meent 12 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meent 12 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 67.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meent 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van De Meent 12 ligt rond € 615.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meent 12?
Huishoudens in de buurt van De Meent 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.