Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor E Aalbertszlaan 3

3984JN Odijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.742
+12,3%
[ € 377.293 – € 480.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.377[ € 393.658 – € 435.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.034[ € 424.757 – € 469.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.742 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +1,0%
+€ 46.86612 maanden +12,3%
+€ 32.07212 mnd vs. NL +8,4%
Pastoor E Aalbertszlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.742 voor Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.034. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 428.742.

Verwachte verkoopprijs Pastoor E Aalbertszlaan 3
€ 445.034[ € 424.757 – € 469.469 ]
Verkoper houdt over€ 438.889−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.085+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor E Aalbertszlaan 3
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 414.377[ € 393.658 – € 435.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor E Aalbertszlaan 3 adviseren wij in een bod van € 445.034, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.377 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.742+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.034+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.286+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor E Aalbertszlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 428.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor E Aalbertszlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.742
Verwachte verkoopprijs€ 445.034
Verwachte vraagprijs€ 414.377
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.742 is Pastoor E Aalbertszlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor E Aalbertszlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk.

Wat is Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk waard?
Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.742 (bandbreedte € 377.293 – € 480.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk is in oktober 2026 € 414.377 (bandbreedte € 393.658 – € 435.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk?
Voor Pastoor E Aalbertszlaan 3 adviseren wij een bod van € 445.034 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor E Aalbertszlaan 3 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 46.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor E Aalbertszlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor E Aalbertszlaan 3 ligt rond € 428.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor E Aalbertszlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor E Aalbertszlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.