Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Hollaan 46

3984KD Odijk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.021
+12,3%
[ € 526.258 – € 669.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.615[ € 546.834 – € 604.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.299[ € 589.487 – € 651.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Hollaan 46 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.021 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.741Sinds september +1,0%
+€ 65.37012 maanden +12,3%
+€ 44.73412 mnd vs. NL +8,4%
Wethouder Hollaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.021 voor Wethouder Hollaan 46 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Hollaan 46 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.299. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.021.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Hollaan 46
€ 621.299[ € 589.487 – € 651.539 ]
Verkoper houdt over€ 613.215−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.875+€ 14.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Hollaan 46 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Hollaan 46
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 575.615[ € 546.834 – € 604.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Hollaan 46 adviseren wij in een bod van € 621.299, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.615 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.021+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.299+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.364+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Hollaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 575.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Hollaan 46 in Odijk bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 598.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Hollaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.021
Verwachte verkoopprijs€ 621.299
Verwachte vraagprijs€ 575.615
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.021 zit Wethouder Hollaan 46 in het middensegment van Odijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Hollaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Hollaan 46 in Odijk.

Wat is Wethouder Hollaan 46 in Odijk waard?
Wethouder Hollaan 46 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.021 (bandbreedte € 526.258 – € 669.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Hollaan 46 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Hollaan 46 in Odijk is in oktober 2026 € 575.615 (bandbreedte € 546.834 – € 604.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Hollaan 46 in Odijk?
Voor Wethouder Hollaan 46 adviseren wij een bod van € 621.299 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Hollaan 46 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Hollaan 46 in Odijk bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Hollaan 46 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Hollaan 46 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 65.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Hollaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Hollaan 46 ligt rond € 598.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Hollaan 46?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Hollaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.