Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds J Mindenuslaan 20

3984KM Odijk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.789
+12,3%
[ € 435.414 – € 554.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.276[ € 453.412 – € 501.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.361[ € 488.778 – € 540.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.789 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds september +1,0%
+€ 54.08612 maanden +12,3%
+€ 37.01312 mnd vs. NL +8,4%
Ds J Mindenuslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.789 voor Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.361. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 494.789.

Verwachte verkoopprijs Ds J Mindenuslaan 20
€ 513.361[ € 488.778 – € 540.229 ]
Verkoper houdt over€ 506.464−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.778+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Ds J Mindenuslaan 20
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 477.276[ € 453.412 – € 501.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds J Mindenuslaan 20 adviseren wij in een bod van € 513.361, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 477.276 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.789+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.361+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.029+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds J Mindenuslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 477.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 494.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds J Mindenuslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.789
Verwachte verkoopprijs€ 513.361
Verwachte vraagprijs€ 477.276
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds J Mindenuslaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds J Mindenuslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk.

Wat is Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk waard?
Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.789 (bandbreedte € 435.414 – € 554.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk is in oktober 2026 € 477.276 (bandbreedte € 453.412 – € 501.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk?
Voor Ds J Mindenuslaan 20 adviseren wij een bod van € 513.361 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds J Mindenuslaan 20 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 54.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds J Mindenuslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Ds J Mindenuslaan 20 ligt rond € 494.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds J Mindenuslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Ds J Mindenuslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.