Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijgaarde 18

3984KP Odijk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.741
+12,3%
[ € 423.932 – € 539.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.335[ € 440.168 – € 486.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.878[ € 474.941 – € 524.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijgaarde 18 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.741 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds september +1,0%
+€ 52.66012 maanden +12,3%
+€ 36.03712 mnd vs. NL +8,4%
Abdijgaarde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.741 voor Abdijgaarde 18 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijgaarde 18 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.878. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.741.

Verwachte verkoopprijs Abdijgaarde 18
€ 500.878[ € 474.941 – € 524.936 ]
Verkoper houdt over€ 494.118−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.046+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijgaarde 18 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijgaarde 18
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 463.335[ € 440.168 – € 486.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijgaarde 18 adviseren wij in een bod van € 500.878, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.335 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.741+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.878+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.922+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijgaarde 18 zal in bij een vraagprijs van € 463.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijgaarde 18 in Odijk bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 481.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijgaarde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.741
Verwachte verkoopprijs€ 500.878
Verwachte vraagprijs€ 463.335
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.741 is Abdijgaarde 18 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abdijgaarde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijgaarde 18 in Odijk.

Wat is Abdijgaarde 18 in Odijk waard?
Abdijgaarde 18 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.741 (bandbreedte € 423.932 – € 539.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijgaarde 18 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Abdijgaarde 18 in Odijk is in oktober 2026 € 463.335 (bandbreedte € 440.168 – € 486.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijgaarde 18 in Odijk?
Voor Abdijgaarde 18 adviseren wij een bod van € 500.878 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijgaarde 18 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijgaarde 18 in Odijk bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijgaarde 18 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijgaarde 18 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 52.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijgaarde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Abdijgaarde 18 ligt rond € 481.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijgaarde 18?
Huishoudens in de buurt van Abdijgaarde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.