Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Sandelaan 7

3984KV Odijk

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.725
+12,3%
[ € 389.598 – € 495.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.871[ € 404.577 – € 447.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.246[ € 436.539 – € 482.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.725 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +1,0%
+€ 48.39512 maanden +12,3%
+€ 33.11812 mnd vs. NL +8,4%
Cornelis van Sandelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.725 voor Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.246. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.725.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Sandelaan 7
€ 460.246[ € 436.539 – € 482.491 ]
Verkoper houdt over€ 453.933−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.601+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Sandelaan 7
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 425.871[ € 404.577 – € 447.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Sandelaan 7 adviseren wij in een bod van € 460.246, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.871 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.725+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.246+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.258+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Sandelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 442.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Sandelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.725
Verwachte verkoopprijs€ 460.246
Verwachte vraagprijs€ 425.871
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.725 is Cornelis van Sandelaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Sandelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk.

Wat is Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk waard?
Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.725 (bandbreedte € 389.598 – € 495.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk is in oktober 2026 € 425.871 (bandbreedte € 404.577 – € 447.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk?
Voor Cornelis van Sandelaan 7 adviseren wij een bod van € 460.246 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Sandelaan 7 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 48.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Sandelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Sandelaan 7 ligt rond € 442.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Sandelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Sandelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.