Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornerf 14

3984KX Odijk

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.994
+12,3%
[ € 451.435 – € 574.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.299[ € 468.634 – € 517.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.475[ € 506.125 – € 559.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornerf 14 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.994 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.925Sinds september +1,0%
+€ 56.07612 maanden +12,3%
+€ 38.37412 mnd vs. NL +8,4%
Vuurdoornerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.994 voor Vuurdoornerf 14 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornerf 14 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.475. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.994.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornerf 14
€ 533.475[ € 506.125 – € 559.401 ]
Verkoper houdt over€ 526.357−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.295+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornerf 14 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornerf 14
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 493.299[ € 468.634 – € 517.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.089.833[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornerf 14 adviseren wij in een bod van € 533.475, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.299 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.994+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.475+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.149+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 493.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornerf 14 in Odijk bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 512.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.994
Verwachte verkoopprijs€ 533.475
Verwachte vraagprijs€ 493.299
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornerf 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornerf 14 in Odijk.

Wat is Vuurdoornerf 14 in Odijk waard?
Vuurdoornerf 14 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.994 (bandbreedte € 451.435 – € 574.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornerf 14 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornerf 14 in Odijk is in oktober 2026 € 493.299 (bandbreedte € 468.634 – € 517.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornerf 14 in Odijk?
Voor Vuurdoornerf 14 adviseren wij een bod van € 533.475 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornerf 14 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornerf 14 in Odijk bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornerf 14 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornerf 14 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 56.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornerf 14 ligt rond € 512.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornerf 14?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornerf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.