Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgweg 4a

3984LK Odijk

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.033
+12,3%
[ € 634.509 – € 807.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.004[ € 662.154 – € 731.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.890[ € 707.843 – € 782.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgweg 4a in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.033 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.922Sinds september +1,0%
+€ 78.81712 maanden +12,3%
+€ 53.93712 mnd vs. NL +8,4%
Burgweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.033 voor Burgweg 4a in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgweg 4a in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.890. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.033.

Verwachte verkoopprijs Burgweg 4a
€ 745.890[ € 707.843 – € 782.352 ]
Verkoper houdt over€ 736.435−€ 9.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.958+€ 17.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgweg 4a in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Burgweg 4a
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 697.004[ € 662.154 – € 731.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgweg 4a adviseren wij in een bod van € 745.890, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.004 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.033+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.890+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.185+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 697.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgweg 4a in Odijk bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 721.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.033
Verwachte verkoopprijs€ 745.890
Verwachte vraagprijs€ 697.004
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Odijk
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Odijk besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Odijk

Verspreide huizen van Odijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgweg 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen van Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgweg 4a in Odijk.

Wat is Burgweg 4a in Odijk waard?
Burgweg 4a in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.033 (bandbreedte € 634.509 – € 807.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgweg 4a in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Burgweg 4a in Odijk is in oktober 2026 € 697.004 (bandbreedte € 662.154 – € 731.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgweg 4a in Odijk?
Voor Burgweg 4a adviseren wij een bod van € 745.890 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgweg 4a in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgweg 4a in Odijk bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgweg 4a in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgweg 4a in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 78.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Odijk is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Burgweg 4a ligt rond € 721.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Burgweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Odijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.