Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnseweg 6

3984NG Odijk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.070
+12,3%
[ € 800.862 – € 1.019.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.498[ € 837.423 – € 925.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.568[ € 891.855 – € 985.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnseweg 6 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.070 (€ 7.399 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.737Sinds september +1,0%
+€ 99.48112 maanden +12,3%
+€ 68.07812 mnd vs. NL +8,4%
Rijnseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.070 voor Rijnseweg 6 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnseweg 6 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.568. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.070.

Verwachte verkoopprijs Rijnseweg 6
€ 939.568[ € 891.855 – € 985.735 ]
Verkoper houdt over€ 927.983−€ 11.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.509+€ 20.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnseweg 6 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.167 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnseweg 6
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 881.498[ € 837.423 – € 925.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.167[ € 6.808 – € 7.525 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnseweg 6 adviseren wij in een bod van € 939.568, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 881.498 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.070+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.568+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.546+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 881.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnseweg 6 in Odijk bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 910.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.450
OZB€ 93
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.070
Verwachte verkoopprijs€ 939.568
Verwachte vraagprijs€ 881.498
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtVerspreide huizen van Odijk
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen van Odijk besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen van Odijk

Verspreide huizen van Odijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 910.070 ligt Rijnseweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnseweg 6 in Odijk.

Wat is Rijnseweg 6 in Odijk waard?
Rijnseweg 6 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.070 (bandbreedte € 800.862 – € 1.019.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen van Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnseweg 6 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Rijnseweg 6 in Odijk is in oktober 2026 € 881.498 (bandbreedte € 837.423 – € 925.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnseweg 6 in Odijk?
Voor Rijnseweg 6 adviseren wij een bod van € 939.568 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnseweg 6 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnseweg 6 in Odijk bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.450 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnseweg 6 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnseweg 6 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 99.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen van Odijk is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Rijnseweg 6 ligt rond € 910.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rijnseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen van Odijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.