Huiswaardemeter

Woningwaarde David de Caerslaan 9

3984PK Odijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.034
+12,3%
[ € 476.990 – € 607.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.187[ € 495.128 – € 547.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.715[ € 534.738 – € 591.026 ]

Wat is mijn huis waard?

David de Caerslaan 9 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.034 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.204Sinds september +1,0%
+€ 59.25012 maanden +12,3%
+€ 40.54612 mnd vs. NL +8,4%
David de Caerslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.034 voor David de Caerslaan 9 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David de Caerslaan 9 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.715. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.034.

Verwachte verkoopprijs David de Caerslaan 9
€ 563.715[ € 534.738 – € 591.026 ]
Verkoper houdt over€ 556.264−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.139+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

David de Caerslaan 9 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs David de Caerslaan 9
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 521.187[ € 495.128 – € 547.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.032.800[ € 700.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David de Caerslaan 9 adviseren wij in een bod van € 563.715, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.187 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.034+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.715+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.901+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David de Caerslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 521.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David de Caerslaan 9 in Odijk bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 542.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over David de Caerslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.034
Verwachte verkoopprijs€ 563.715
Verwachte vraagprijs€ 521.187
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof de Vrijerlaan 44, 3984JM Odijk
Prof de Vrijerlaan 44
1968 · 108 m²
€ 528.537
Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Singel 111, 3984NX Odijk
Singel 111
1970 · 156 m²
€ 792.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David de Caerslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Odijk willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over David de Caerslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David de Caerslaan 9 in Odijk.

Wat is David de Caerslaan 9 in Odijk waard?
David de Caerslaan 9 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.034 (bandbreedte € 476.990 – € 607.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van David de Caerslaan 9 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van David de Caerslaan 9 in Odijk is in oktober 2026 € 521.187 (bandbreedte € 495.128 – € 547.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op David de Caerslaan 9 in Odijk?
Voor David de Caerslaan 9 adviseren wij een bod van € 563.715 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David de Caerslaan 9 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van David de Caerslaan 9 in Odijk bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David de Caerslaan 9 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David de Caerslaan 9 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 59.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David de Caerslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van David de Caerslaan 9 ligt rond € 542.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David de Caerslaan 9?
Huishoudens in de buurt van David de Caerslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.