Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkamp 21

3984PS Odijk

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.562
+12,3%
[ € 740.575 – € 942.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.635[ € 774.853 – € 856.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.313[ € 824.444 – € 911.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkamp 21 in Odijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.562 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.079Sinds september +1,0%
+€ 91.99212 maanden +12,3%
+€ 62.95312 mnd vs. NL +8,4%
Rietkamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.562 voor Rietkamp 21 in Odijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkamp 21 in Odijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.313. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.562.

Verwachte verkoopprijs Rietkamp 21
€ 868.313[ € 824.444 – € 911.228 ]
Verkoper houdt over€ 857.512−€ 10.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.829+€ 19.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkamp 21 in Odijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkamp 21
Onder gem. in OdijkBoven gem.
€ 815.635[ € 774.853 – € 856.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in Odijk
€ 1.089.833[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkamp 21 adviseren wij in een bod van € 868.313, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.635 ligt. In de gemeente Bunnik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.562+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.313+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.729+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 815.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkamp 21 in Odijk bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 841.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 86
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.562
Verwachte verkoopprijs€ 868.313
Verwachte vraagprijs€ 815.635
Verwacht overbod+8,0% (Bunnik)

Locatie

BuurtOdijk→
PlaatsOdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Odijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Odijk

Odijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 18, 3984AH Odijk
Eikelaar 18
1983 · 141 m²
€ 691.162
Straatbeeld van Elskamp 3, 3984NB Odijk
Elskamp 3
1993 · 132 m²
€ 619.025
Straatbeeld van Elskamp 14, 3984NB Odijk
Elskamp 14
1993 · 91 m²
€ 451.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkamp 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.562 duidelijk in het hogere segment van Odijk. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietkamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkamp 21 in Odijk.

Wat is Rietkamp 21 in Odijk waard?
Rietkamp 21 in Odijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.562 (bandbreedte € 740.575 – € 942.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Odijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkamp 21 in Odijk?
De verwachte vraagprijs van Rietkamp 21 in Odijk is in oktober 2026 € 815.635 (bandbreedte € 774.853 – € 856.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkamp 21 in Odijk?
Voor Rietkamp 21 adviseren wij een bod van € 868.313 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunnik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkamp 21 in Odijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkamp 21 in Odijk bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkamp 21 in Odijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkamp 21 in Odijk is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 91.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Odijk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rietkamp 21 ligt rond € 841.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkamp 21?
Huishoudens in de buurt van Rietkamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Odijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.